Proyectos sociales y medioambientales con potencial de colaboración internacional
Iniciativas españolas innovadoras seleccionadas para impulsar aprendizaje, réplica y alianzas en la Europa mediterránea
Empty Homes Collaborative (EHC) activa viviendas vacías mediante Derecho Colaborativo, acuerdos relacionales y tecnología.
Su objetivo es ampliar el acceso a vivienda asequible, reducir emisiones y fortalecer comunidades rurales, con potencial de réplica en países mediterráneos.
Infancia y juventud, Madurez y longevidad, Medio Ambiente
Sostenibilidad comunitaria, Replicabilidad y Transformación digital
Infancia, juventud y familia vulnerable, Población migrante, Personas refugiadas, Personas mayores, Población rural
Piloto en funcionamiento en España
- 40 personas en la experiencia urbana, con 10 viviendas reutilizadas
- 60 personas previstas en el piloto rural, con 10 viviendas
- SROI 2,94
- 396,9 toneladas de CO₂ evitadas
- 98,3 toneladas de residuos sólidos evitados
Replicable
Alto
La necesidad que aborda
Millones de viviendas permanecen vacías mientras muchas personas no pueden acceder a una vivienda asequible. En España existen 3,8 millones de casas vacías, aproximadamente la mitad en entornos rurales.
Esta situación agrava tres retos conectados: la crisis de vivienda, la emergencia climática y el desequilibrio territorial.
Empty Homes Collaborative (EHC) aborda este fallo de mercado desde una perspectiva legal, social y ambiental.
En qué consiste el proyecto
Empty Homes Collaborative, EHC, busca activar viviendas vacías ya construidas para ponerlas al servicio de personas que necesitan una vivienda asequible.
Lo hace mediante Derecho Colaborativo y Acuerdos de Colaboración Consciente, una forma de acuerdo basada en la confianza, la transparencia y la prevención de conflictos.
El proyecto conecta propietarios y usuarios, crea marcos legales más seguros y promueve el reúso de viviendas como alternativa a construir nuevas casas.
Actividades
El proyecto identifica nichos de casas vacías y oportunidades de reutilización, conecta a propietarios con personas usuarias y desarrolla acuerdos adaptados a cada caso.
También impulsa alianzas estratégicas, especialmente a través de una Fundación Comunitaria Colaborativa Rural.
En su evolución digital, plantea una plataforma SaaS con apoyo de inteligencia artificial para facilitar la conexión entre propietarios y usuarios, acompañar procesos ACC y mejorar la gestión de conflictos.
Qué lo hace diferente
EHC no se limita a rehabilitar viviendas. Interviene en el sistema legal que influye en que muchas casas sigan vacías.
Su enfoque combina Derecho Colaborativo, economía circular, vivienda asequible y desarrollo rural.
Cada vivienda reusada evita construir una nueva, con un impacto ambiental estimado equivalente a plantar 4.000 árboles, cerca de 40 toneladas de CO₂ y unas 10 toneladas de residuos sólidos por vivienda.
Resultados conseguidos
La experiencia urbana previa permitió reutilizar 10 viviendas y beneficiar a unas 40 personas.
Consiguió un SROI de 2,94, 45.000 euros en microcréditos al 0% de interés, 396,9 toneladas de CO₂ evitadas y 98,3 toneladas de residuos sólidos evitados.
También se han desarrollado dos tipos de Acuerdos de Colaboración Consciente y varias iniciativas de sensibilización social.
Por qué puede ser relevante para otros países mediterráneos
La crisis de acceso a la vivienda y la existencia de viviendas vacías son retos compartidos en varios países mediterráneos.
Italia, Grecia y Croacia son ejemplos de territorios con un volumen elevado de vivienda desocupada.
EHC puede aportar un método útil para activar ese parque construido sin depender solo de nueva construcción, con beneficios sociales, ambientales y territoriales.
Potencial de colaboración mediterránea
El proyecto está abierto a colaborar con entidades de Italia, Francia, Grecia y Croacia.
Los socios más adecuados serían organizaciones sociales, administraciones públicas, empresas, universidades, fondos de inversión de impacto, entidades filantrópicas y organizaciones especializadas en sostenibilidad y economía circular.
EHC puede aportar su experiencia en Derecho Colaborativo, acuerdos relacionales, medición de impacto y diseño de infraestructuras legales y digitales replicables.
Posible piloto
El piloto imaginado dentro de iM:PACT sería rural, inicialmente en España y con Aragón como posible territorio, en colaboración con ECODES u otras entidades alineadas.
El objetivo sería activar al menos 10 viviendas vacías y facilitar vivienda a unas 60 personas.
El presupuesto mínimo indicado para la viabilidad del territorio rural es de 500.000 euros para EHC, con garantías para propietarios, procesos ACC y gestión de conflictos; el presupuesto global planteado alcanza 1.000.000 euros.
EHC encaja con iM:PACT porque propone una respuesta concreta a retos mediterráneos comunes: vivienda asequible, transición ecológica, envejecimiento, emancipación juvenil y sostenibilidad rural.
Su valor está en convertir viviendas vacías en una oportunidad social y ambiental. Además, ofrece un modelo colaborativo, medible y potencialmente escalable, capaz de inspirar pilotos en otros países mediterráneos.
Más información
Sobre Empty Homes Collaborative
Sobre iM:PACT
Información actualizada en junio de 2026